إنتقال الملكية العقارية بالبيع

تتلخص هذه الدراسة فى باب تمهيدى نستعرض فيه ماهية البيع العقارى من حيث تعريفه، و خصائصه، تمييزه عما يشتبه معه من عقود، وانتهينا إلى تطور البيع العقارى فى كل من التشريعين المصرى و الفرنسى، وبعد الباب التمهيدى إنتقلنا مباشرة إلى دراستنا التى أجريناها فى قسمين، خصصنا القسم الأول لدراسة دور البيع فى انتقال الملكية العقارية، وخصصنا القسم الثانى لدراسة دور التسجيل فى انتقال الملكية العقارية. ففى القسم الأول من هذه الدراسة تعرضنا للبيع العقارى بحالتيه قبل التسجيل(الإبتدائى) مبيناً إلتزامات البائع والمشترى، وبعد التسجيل (النهائى) مبيناً دور التسجيل فى حسم المنازعات بين البيوع المتتالية، ولاننسى تأثير التسجيل على البيع العقارى الواقع على الأماكن، والعقارات التى تحت الإنشاء. وفى القسم الثانى تعرضنا لدور التسجيل فى انتقال الملكية العقارية مبيناً نظم التسجيل المعاصرة (الشخصى، والعينى) وازدواجهما فى التطبيق داخل الإقليم المصرى، ومراحل تطورهما، مع بيان إجراءات تسجيل وقيد البيع العقارى فى كلا النظامين (الشخصى والعينى).